Ateliers OPTIMUM

Descriptif

L'extension de l’usine OPTIMUM à Estillac marque une nouvelle étape dans le développement du leader mondial de la porte de placard et des aménagements d’intérieur. Ce projet, porté par la SEM47, regroupe sur un même site plusieurs unités de production.

La nouvelle halle industrielle de 5 905 m² occupe l’intégralité d’un terrain en pente, situé entre la D931 et l’autoroute A62. L’implantation, dictée par la topographie et les contraintes du PPRN, permet d’optimiser l’emprise au sol tout en maîtrisant les impacts visuels. Le bâtiment s’organise autour de deux nefs principales et d’une nef secondaire au nord, atténuant les volumes en direction des habitations voisines.

L’enveloppe en bardage métallique, alternant deux teintes (gris clair en partie haute, gris moyen en partie basse), contribue à casser l’effet de hauteur. Des éléments en béton brut et des touches de gris anthracite (bandeaux, menuiseries, portails) renforcent la lisibilité architecturale et la sobriété du projet. Les locaux sociaux, positionnés à l’étage, sont mis en valeur par un bandeau horizontal coloré.

Sur le plan environnemental, le bâtiment intègre une installation photovoltaïque en toiture et une gestion des eaux pluviales optimisée via deux bassins ouverts et deux réservoirs enterrés. Les abords sont aménagés avec des voiries logistiques mutualisées et plus de 27 % d’espaces verts, assurant l’intégration paysagère et la protection du voisinage.